Rakentaminen
Kuopion alueellisen rakennusvalvonnan Suonenjoen palvelupiste
Käyntiosoite: Keskuskatu 3, 77600 Suonenjoki
Postiosoite: PL 13, 77601 Suonenjoki
Palveluajat: arkisin klo 9.00-15.00
rakennustarkastajan toimistopäivä keskiviikkoisin
Suonenjoen kaupunki on ottanut 3.4.2024 käyttöön sähköisen Lupapiste-palvelun. Rakennusluvat ja toimenpideluvat sekä poikkeamisluvat hoidetaan jatkossa ensisijaisesti Lupapisteen kautta. Paperinen menettelytapa on edelleen tarvittaessa käytössä.
Suunnitteilla oleva rakennushanke tarvitsee poikkeamisluvan, jos:
• hanke on vastoin voimassa olevaa yleis- tai asemakaavaa
• alueella on voimassa rakennuskielto
• hanke sijoittuu rantavyöhykkeelle, jonka rakentamista ei ole määrätty yleis- tai asemakaavalla.
Poikkeamislupa voidaan myöntää erityisestä syystä. Hakemuksessa on esitettävä perustelut poikkeamiselle ja arvio poikkeamisen keskeisistä vaikutuksista sekä liitteeksi vähintään asemapiirustus ja selvitykset naapureiden kuulemisesta.
Tarvittaessa, mikäli rakentaminen ei edellytä poikkeamisluvan lisäksi rakentamislupaa, tulee hakemuksen liitteenä esittää julkisivupiirustukset sekä muut mahdolliset selvitykset hankkeen vaikutuksista. Selvitys omistus- tai hallintaoikeudesta rakennuspaikkaan tarvitaan (kauppakirja, vuokrasopimus tai valtakirja), jos hakija ei ole voimassa olevan lainhuutotodistuksen mukainen omistaja.
Hakemuksesta on käytävä ilmi mistä määräyksestä haetaan poikkeamista ja mitkä ovat perustelut poikkeamiselle. Hakemus tehdään Lupapisteeseen sähköisesti tunnistautumalla.
Ennen poikkeamisluvan hakemista on syytä olla yhteydessä kaavoittajaan ja kysyä etukäteen edellytyksiä luvalle.
Poikkeamislupa on voimassa 2 vuotta, jona aikana tulee hakea rakentamislupa, jos sitä tarvitaan.
Suonenjoen kaupungissa poikkeamisesta päättää kaavoittaja.
Poikkeamisluvasta perittävä maksu
Maksu on 496,00 € yhtä rakennuspaikkaa kohti.
Kielteisestä päätöksestä maksu on puolet myönteisen päätöksen maksusta.
Naapurien kuuleminen viranomaisen toimesta poikkeamispäätöksen ja sijoittamisluvan yhteydessä
Mikäli poikkeamispäätöksen tai sijoittamisluvan hakija ei kuule naapureita, naapurien kuulemisen hoitaa lupaviranomainen. Viranomaistehtävänä suoritetun naapureiden kuulemisen maksu on 32,00 € jokaiselta naapurikiinteistöltä, jota joudutaan kuulemaan. Kuulutettaessa peritään lisäksi lehtikuulutuksen todelliset kustannukset.
Laajempaa valmistelua edellyttävät poikkeamispäätökset ja sijoittamisluvat
Tätä kohtaa sovelletaan hankkeisiin, joiden valmistelu edellyttää yksittäistä rakennuspaikkaa laajempaa suunnittelua, selvityksiin tutustumista ja neuvotteluja eri viranomaisten ja sidosryhmien kanssa.
Maksu on 1591,00 €.