VUOKRAT JA KÄYTTÖKORVAUKSET 2026
VUOKRAT JA KÄYTTÖKORVAUKSET 2026
Yhtiön hallitus on 27.10.2025 pidetyssä kokouksessa käsitellyt vuoden 2026 budjettia ja päättänyt vuokrista ja käyttökorvauksista, jotka astuvat voimaan 1.1.2026. Tämän kirjeen liitteenä on luettelo kaikista kohteista ja niiden uusista vuokra- ja käyttökorvausmääristä.
Marraskuun aikana lähetämme jokaiselle vuokralaiselle postitse vuokralaskut, jotka koskevat 1.1.2026 alkaen maksettavia vuokria.
Miksi vuokria korotetaan?
Yhtiön kohteet ovat ARA-rajoitusten alaisia, mikä tarkoittaa, että vuokran määrä saa olla enintään se, mikä tarvitaan kattamaan:
- Rahoituskulut (lainojen korot ja lyhennykset)
- Kiinteistön ylläpito (hyvän kiinteistönpidon mukaiset menot)
- Käyttökustannukset (lämmitys, sähkö, vesi)
Yhtiöllä ei ole muita tulonlähteitä, joten vuokrat perustuvat todellisiin kustannuksiin. Vuoden 2026 korotusten taustalla ovat: - Kiinteistöjen ylläpito: Ikääntyvät kiinteistöt tarvitsevat lisääntyvissä määrin huoltoa ja korjauksia.
- Energiakustannusten nousu: Lämmityksen ja veden hinnat ovat kohonneet viime vuosina.
- Yleinen kustannustason nousu: Inflaatio, tavaroiden ja palveluiden kallistuminen vaikutta-vat kiinteistön ylläpitoon.
Viime vuosina vuokrankorotukset ovat olleet hyvin maltillisia, mutta nyt kustannusten kasvu edel-lyttää tarkistuksia, jotta voimme turvata kiinteistöjen kunnossapidon ja asumisen laadun.
Esimerkkejä korotuksen vaikutuksista:
Keskimääräinen kerrostalokohde 55m2 2h+k Vuokra 2025: 544,5 €/kk Vuokra 2026: 555,5 €/kk
Vesimaksu 1 henkilö 1kk ajalta 3m3 kylmää vettä 2025: 16,95 € 2026: 18,27 €
Asiointi ja palvelut
Vuokra-asumiseen liittyvät asiat voi hoitaa helposti verkossa:
- Vuokra-asunnon hakeminen ja irtisanominen onnistuu sähköisesti osoitteessa https://suonenjoki.fi/asuminen-ja-ymparisto/vuokra-asuminen
- Sivuilta löytyy myös Hyvä vuokratapa -opas, jonka vuokralaiset ja vuokranantajat ovat laa-tineet yhdessä.
Huollon ja toimiston tavoitatte edelleen puhelimitse. Toimistolla voi asioida myös paikan päällä, kun siitä on sovittu etukäteen.
Asukasdemokratia
ARA-kohteissa asukkailla on oikeus vaikuttaa asumiseensa. Tämä tapahtuu mm. hallitustyöskente-lyn ja asukastoimikuntien kautta. Kiinnostuneet voivat ottaa yhteyttä isännöitsijään.
Vuokrankorotukset ovat välttämättömiä, jotta voimme kattaa kohonneet kustannukset ja varmistaa kiinteistöjen hyvän kunnon. Kiitämme ymmärryksestä ja yhteistyöstä.
Mukavaa syksyä ja talven odotusta kaikkiin koteihin, isännöitsijä Jaakko Sorjonen