Vastauksia kaupungin vuokra-asumisesta nousseisiin kysymyksiin
Ketkä oikein saavat Vuokratalojen asuntoja? Miksi Vuokrataloilta puretaan taloja? Kiinteistö Oy Suonenjoen Vuokratalojen toimitusjohtaja Jaakko Sorjonen vastaa muutamiin usein esitettyihin kysymyksiin.
Onko Vuokrataloilla tyhjiä asuntoja? Minkä verran?
Tyhjiä asuntoja on noin 25 kpl, joista osa on remontissa.
Ketkä voivat asuntoja hakea ja miten niitä haetaan?
Kaikki voivat hakea asukkaaksi Suonenjoen kaupungin ja Kiinteistö Oy Suonenjoen Vuokratalojen koteihin. Asukasvalinnassa etusijalle asetetaan kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat.
Asukkaiden valinta perustuu sosiaaliseen tarkoituksenmukaisuuteen ja taloudelliseen tarpeeseen. Hakijoita verrataan keskenään asunnontarpeen, varallisuuden ja tulojen perusteella ja asunnot vuokrataan asuntoa eniten tarvitseville. Etusijalle asetetaan työn vuoksi muuttavat, ikäihmiset, joiden nykyinen koti vaikeuttaa kotona pärjäämistä, erityisen huonoissa asuinoloissa elävät lapsiperheet ja asunnottomat. Samalla pyritään vuokratalon monipuoliseen asukasrakenteeseen ja sosiaalisesti tasapainoiseen asuinalueeseen
Hakijoiden tulot kuuluvat asukasvalintaperusteisiin tasavertaisena tekijänä asunnontarpeen sekä varallisuuden kanssa ja tulot on otettava huomioon hakijoita etusijajärjestykseen asetettaessa.
Myös varallisuus selvitetään ja arvioidaan, onko hakijalla mahdollisuus järjestää asumisensa ilman valtion tukea.
Asuntoja haetaan Suonenjoen kaupungin asuntotoimistosta sähköisellä- tai paperilomakkeella.
Täytä ja lähetä lomake sähköisesti tai tulosta lomake paperisena toimitettavaksi. Voit myös noutaa paperilomakkeen asuntotoimistolta.
Miten vuokrat määräytyvät?
Asuntojen vuokra määräytyy omakustannusperiaatteen mukaan, mikä tarkoittaa, että vuokratuloilla katetaan talon kaikki vuosittaiset menot, kuten hoito- ja rahoituskulut.
Miksi Vuokrataloilta puretaan taloja?
1. Väestön väheneminen ja muuttuvat tarpeet
Monet ARA-vuokratalot sijaitsevat alueilla, joilla väestö vähenee. Tämä johtaa asuntojen vajaakäyttöön – eli taloihin, joissa on paljon tyhjiä asuntoja. Kun vuokratuottoja ei saada, mutta ylläpitokustannukset jatkuvat, vuokrataloyhtiöt ajautuvat taloudellisiin vaikeuksiin. Tällöin purkaminen voi olla ainoa järkevä ratkaisu.
2. Taloudelliset vaikeudet
Jos vuokrataloyhtiö ei pysty kattamaan kulujaan, esimerkiksi tyhjien asuntojen aiheuttamia kustannuksia, purkaminen voi olla vaihtoehto.
3. Asuntojen kunto ja sijainti
Osa ARA-taloista ei enää vastaa nykyajan asumisvaatimuksia. Ne voivat olla huonokuntoisia, energiatehottomia tai sijaita kaukana palveluista. Tällaiset rakennukset eivät houkuttele uusia asukkaita, mikä lisää tyhjien asuntojen määrää.
4. Vaikutus vuokratasoon
Tyhjät asunnot nostavat muiden asuntojen vuokria, koska kustannukset jaetaan pienemmän asukasmäärän kesken. Purkaminen voi siis auttaa pitämään jäljelle jäävien asuntojen vuokrat kohtuullisina
Riittääkö Vuokratalojen asuntoja silti kaikille?
ARA-vuokra-asuntoja ei riitä kaikille halukkaille eikä asunnot välttämättä vastaa hakijoiden toiveita. ARA-asuntojen rooli on täydentää markkinoita, ei korvata niitä. ARA-asuntoja ei ole tarkoitus riittää kaikille, jotka haluavat kohtuuhintaista asumista.
Vuokrataloilla asiointi:
Kiinteistö Oy Suonenjoen Vuokratalojen toimisto sijaitsee osoitteessa Keskuskatu 3 ja on avoinna arkisin klo 9.00–15.00. Tapaamisiin on varattava aika.
Asiakirjoja voi jättää toimistolle myös ilman ajanvarausta. Toimiston ollessa suljettuna, asiakirjoja voi jättää myös toimiston ovella olevaan postilaatikkoon. Huomioithan, että virastotalon ovet ovat avoinna arkisin klo 9–12.
Vuokrataloilla voi myös asioida sähköisesti.